項目概況
鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目招標項目的潛在投標人應在鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）獲取招標文件，并于2023年1月10日10時00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：HSJLZB20221221
項目名稱：鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目
采購方式：公開招標
采購需求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目）：
（一）項目簡介
鶴山市口岸建設開發(fā)有限公司成立于1990年08月03日，注冊地位于鶴山市沙坪口岸路30號。經(jīng)營范圍包括港口貨物裝卸、倉儲（不含危險化學品倉儲），港口開發(fā)，銷售：建筑材料、鋼材、橡膠制品、紡織品、家用電器、農(nóng)副土特產(chǎn)品。
現(xiàn)對鶴山港口岸聯(lián)檢大樓免稅商店進行招租，招租范圍包含免稅商店、酒倉庫、煙倉庫、雜物倉及其附屬設施，總面積約200平方米。
（二）合作及其他要求
1、合作要求
招標人（或指定的第三方）與投標人（或指定的關聯(lián)方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，共同出資成立合資公司，投標人的股權占比為51%，招標人的股權占比為49%。
合資公司根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及相關政策，負責租賃免稅店的規(guī)劃設計、裝修管理、品牌引進、人員招聘及日常管理。合資公司自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧。
2、經(jīng)營期限
合資經(jīng)營期限為10年，如遇國家政策調(diào)整等客觀條件，使得免稅店業(yè)務無法開展，則雙方合資合同提前終止。
3、關于本項目租金
根據(jù)《口岸出境免稅店管理暫行辦法》相關規(guī)定，招標人根據(jù)口岸同類場地現(xiàn)有的租金水平來確定最高投標限價，租金單價原則上不高于國內(nèi)廳含稅零售商業(yè)租金平均單價的1.5倍。本項目國內(nèi)廳含稅零售商業(yè)租金平均單價為￥40元/平方米/月，投標人租金單價不少于￥40元/平方米/月，最高租金單價為￥60元/平方米/月?？傋饨馂樽饨饐蝺r×場地面積×租賃時長，年租金不少于￥96000元/年。
受新冠疫情影響，免稅店的固定租金采用浮動形式。第一年度租金按實際運營天數(shù)/365進行折算，具體如下：
以2019年鶴山港國際旅客吞吐量（以當?shù)乜诎稒嗤C構對外公布數(shù)據(jù)）為基準，進行租金基準報價。
1）當年國際旅客吞吐量＜2019年同期國際旅客吞吐量*5%時，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*5%
2）2019年同期國際旅客吞吐量*5%＜當年國際旅客吞吐量≤2019年同期國際旅客吞吐量*120%時，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*（當年實際國際旅客吞吐量/2019年同期國際旅客吞吐量）
3）當年國際旅客吞吐量＞2019年同期國際旅客吞吐量*120%時，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*120%
二、申請人的資格要求：
1.投標供應商應具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目）落實政府采購政策需滿足的資格要求如下：
本項目不屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目。
3.本項目的特定資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營資格項目）特定資格要求如下：
1）投標人應當具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
2）供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料。）
3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。投標（報價）函相關承諾要求內(nèi)容。
4）本項目不接受聯(lián)合體投標。
5）投標人具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
6）投標人須具有免稅品經(jīng)營資質(zhì)，且符合《關于印發(fā)<口岸出境免稅店管理暫行辦法>的通知》（財關稅〔2019〕15號）等法律法規(guī)相關規(guī)定。
三、獲取招標文件
時間：2022年12月21日至2022年12月27日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）
方式：現(xiàn)場購買（詳見其他補充事宜）
售價：人民幣500元/份
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2023年1月10日10時00分00秒（北京時間）
地點：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司會議室（地址：鶴山市沙坪街道中華園301號）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、報名和獲取招標文件方式：現(xiàn)場報名和現(xiàn)場購買。凡有意參加投標者，請于2022年12月21日至2022年12月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（北京時間，下同），在鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）獲取招標文件。
2、獲取招標文件時應提供如下資料：
①、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權委托書原件1份、被授權人的身份證原件及復印件1份；
?、?、營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）副本復印件1份；（分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。）
③、免稅品經(jīng)營資質(zhì)證明材料復印件1份；
以上資料應當加蓋投標人公章，逾期不予受理。按規(guī)定獲取招標文件的投標人，視為完成投標報名手續(xù)，否則視為投標報名無效。
3、招標文件售價：招標文件及附件每套售價500元，售后不退。（如需開發(fā)票，需用單位公戶向以下賬戶轉賬，戶名：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司鶴山支行，賬號：2012006019245261975）
4、接收投標文件時間：2023年1月10日09時30分至10時00分。
5、本項目招標公告在鶴山市人民政府門戶網(wǎng)（m.hayleyrahl.com）上以公告形式發(fā)布。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：鶴山市口岸建設開發(fā)有限公司
地址：鶴山市沙坪街道
聯(lián)系方式：何先生／18128227113
2.采購代理機構信息
名稱：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司
地址：鶴山市沙坪街道中華園301號
聯(lián)系方式：何先生／0750-8963715
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：何先生
電話：0750-8963715
鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司
2022年12月21日
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