鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2022年11月30日上午10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室對(duì)鶴山市共和鎮(zhèn)良庚村委會(huì)良庚牌坊大道（一幢三層，一樓有11卡商鋪，舊村經(jīng)濟(jì)合作社占5卡，紅坑經(jīng)濟(jì)合作社占3卡，倉(cāng)盛經(jīng)濟(jì)合作社占3卡）商住樓出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競(jìng)投的單位和個(gè)人前來(lái)競(jìng)價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類(lèi)型：商住使用權(quán)；
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)良庚村委會(huì)良庚牌坊大道；
3、交易資產(chǎn)面積：約450平方米；
4、交易資產(chǎn)的用途：商業(yè)及居住使用；
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。
二、項(xiàng)目基本情況
1、競(jìng)投底價(jià)：24000元/月。之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；
2、租期：自合同簽訂之日起至2040年5月31日止；
3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；租金每五年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%。
4、競(jìng)投保證金為￥60000元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)元），在競(jìng)投開(kāi)標(biāo)前通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(hù)(賬戶(hù)名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號(hào)：944007010003299097；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)
5、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回；
6、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。
四、本次項(xiàng)目取用 舉牌并口頭報(bào)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、報(bào)名時(shí)間
有意參加競(jìng)投的可于2022年11月23日至2022年11月29日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。
六、商住樓出租要求
1.中標(biāo)方承租商住樓需辦理報(bào)裝配的水、電線路，裝配費(fèi)用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
2.中標(biāo)商住樓僅限于商業(yè)及居住使用，不得轉(zhuǎn)變其使用性質(zhì)。
3.中標(biāo)方使用商住樓時(shí)，必須合法使用，符合現(xiàn)時(shí)國(guó)家有關(guān)環(huán)保政策要求，不得造成氣味、水源、擾民噪音等污染。
4.中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。
5.租賃期間，中標(biāo)方要做好商住樓內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作；在租賃期內(nèi)，中標(biāo)方是商住樓的實(shí)際管理人，在商住樓內(nèi)發(fā)生的任何安全事故與出租方無(wú)關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
6.終止前，中標(biāo)方使用商住樓期間損壞或丟失商住樓內(nèi)的家具電器等物品，一切由中標(biāo)方承擔(dān)維修費(fèi)用或經(jīng)濟(jì)賠償，中標(biāo)方須結(jié)清租金、水、電費(fèi)及使用商住樓期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并將商住樓恢復(fù)入住前的原狀交還給出租方。
7.中標(biāo)方結(jié)清使用商住樓期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并將商住樓交還給出租方后，出租方將《共和鎮(zhèn)良庚牌坊大道舊村、紅坑、倉(cāng)盛經(jīng)合社商住樓租賃合同》保證金60000元按原路退回給中標(biāo)方。
8.租賃期滿(mǎn)時(shí)，中標(biāo)方應(yīng)將商住樓恢復(fù)原狀交給出租方。
9.中標(biāo)方提前退租的，出租方有權(quán)沒(méi)收本合同履約保證金并造成出租方損失的，按相關(guān)損失金額進(jìn)行賠償。
10.合同期滿(mǎn)，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過(guò)共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競(jìng)投重新簽訂商住樓續(xù)租協(xié)議。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：呂先生 聯(lián)系電話：18138662848
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2022年11月23日
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