鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2024年1月29日上午11：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室對(duì)創(chuàng)新中心10號(hào)樓二樓約1200平方米房屋出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個(gè)人前來競價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：房屋使用權(quán)；
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心10號(hào)樓；
3、交易資產(chǎn)面積：兩樓部分，約1200平方米(未含公攤面積）；
4、交易資產(chǎn)的用途：辦公使用;
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。
二、項(xiàng)目基本情況
1、競投底價(jià)：房屋租金：不低于10元/月/平方米對(duì)外招租，之后每次叫價(jià)增幅不能低于1元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；
2、物業(yè)管理費(fèi)按1.5元/月/㎡計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)不遞增；
3、租期：15年；
4、租金、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按月支付，先付后使用（3個(gè)月免租期）；
5、租金遞增方式：租金每3年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；
6、競投保證金為￥50000元（大寫：伍萬元整），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
7、中標(biāo)方的競投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回；
8、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競標(biāo)。
四、本次項(xiàng)目取用 舉牌并口頭報(bào)價(jià) 方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
五、報(bào)名時(shí)間
有意參加競投的可于2024年1月18日至2024年1月26日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料。
六、房屋出租要求
1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)房屋的裝備或物品，并通知裝備、物品的所有人在七天內(nèi)自行清除。
2、中標(biāo)方需對(duì)該房屋進(jìn)行適當(dāng)檢查及養(yǎng)護(hù)，因疏忽導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評(píng)估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。
5、租賃期間，中標(biāo)方保證做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等。在租賃期內(nèi)，發(fā)生的安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃房屋上的建筑物歸出租方所有，可移動(dòng)物品由中標(biāo)方自行清理。
7、出租方根據(jù)租賃物現(xiàn)狀租賃給中標(biāo)方使用，在租賃期間，中標(biāo)方是租賃物的實(shí)際管理人，在租賃物內(nèi)發(fā)生的一切所謂的安全事故，都由承租人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。（如：一、高空拋物；二、水電使用不當(dāng)；三、在租賃物內(nèi)摔倒等，造成人員的傷亡。）如果中標(biāo)方利用此租賃物進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者說違法行為，出租方有權(quán)單方解除本合同，無條件即刻收回此租賃物。
8、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競投重新簽訂房屋續(xù)租協(xié)議。
七、實(shí)地查看
本次競投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
八、聯(lián)系方式
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：13822391493
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2024年1月18日
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