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主要內(nèi)容

一、總則

（一）規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為2018—2035年。其中近期2017—2025年，遠期2026—2035年。

（二）規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍分為鎮(zhèn)域與鎮(zhèn)區(qū)兩個層次：

鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍：龍口全鎮(zhèn)轄區(qū)范圍，轄1個社區(qū)、15個行政村，面積158.28平方公里。

鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍：鎮(zhèn)區(qū)包括福逕村、三鳳村、松崗村、協(xié)華村、堯溪村全部區(qū)域，以及沙云村、霄南村部分區(qū)域，規(guī)劃面積共計28.4平方公里。

二、城市規(guī)模

2025年，龍口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域人口規(guī)模為7.2萬人，鎮(zhèn)區(qū)常住人口5.2萬人，鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?.7平方公里以內(nèi)。

2035年，龍口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域人口規(guī)模為9.6萬人，鎮(zhèn)區(qū)常住人口7.7萬人，鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?.40平方公里以內(nèi)。

三、城市性質(zhì)

城市性質(zhì)：粵港澳大灣區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)先進裝備制造小鎮(zhèn)、綜合物流樞紐節(jié)點、珠江西岸新興鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范區(qū)。

四、發(fā)展目標與戰(zhàn)略

（一）建設(shè)目標

龍口鎮(zhèn)總體發(fā)展目標是建設(shè)成為：粵港澳大灣區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)先進裝備制造小鎮(zhèn)、綜合物流樞紐節(jié)點、珠江西岸新興鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范區(qū)。

2025年目標：龍口鎮(zhèn)山水生態(tài)格局得到保護控制，歷史人文資源得到進一步挖掘保護，龍口鎮(zhèn)山水人文特色實現(xiàn)凸顯；龍口鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系轉(zhuǎn)型升級取得較大成效，工業(yè)服務配套設(shè)施進一步完善；城鎮(zhèn)品質(zhì)和公共服務體系更加健全。至2025年鎮(zhèn)域常住人口達到7.2萬人。

2035年目標：龍口鎮(zhèn)生活、生產(chǎn)、生態(tài)空間品質(zhì)得到較大改善和提升；產(chǎn)業(yè)體系向高端化、低能耗發(fā)展成效明顯，與鶴山無水港形成“生產(chǎn)+物流”一體化發(fā)展體系。至2035年鎮(zhèn)域常住人口達到9.6萬人。

2050年目標：龍口鎮(zhèn)經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)水平全面提升，全面融入江鶴一體化發(fā)展格局，區(qū)域地位進一步提升，基本實現(xiàn)全市人民共同富裕，人民將享有更加幸福安康的生活。

（二）城市發(fā)展戰(zhàn)略

根據(jù)龍口現(xiàn)有發(fā)展特征，結(jié)合區(qū)域格局變化，以發(fā)展目標為導向，規(guī)劃提出整合協(xié)同戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、空間發(fā)展策略四大發(fā)展策略。

五、鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

（一）鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃

規(guī)劃形成“兩核、一帶、兩軸、三板塊”的鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。

兩核：即龍口鎮(zhèn)區(qū)，是龍口鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟、文化中心；金崗旅游服務中心，作為鎮(zhèn)域副中心帶動南部發(fā)展。

一帶：沿龍口河打造旅游風光帶，帶動鎮(zhèn)村發(fā)展。

兩軸：包括沿省道S272、S270兩條城鄉(xiāng)發(fā)展軸。

三板塊：包括東部物流產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游板塊、西部產(chǎn)業(yè)集聚與都市農(nóng)業(yè)板塊、南部森林養(yǎng)生度假與農(nóng)業(yè)觀光板塊。

（二）鎮(zhèn)村體系規(guī)劃

規(guī)劃形成“鎮(zhèn)區(qū)—中心村—一般村”三級村鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)。

1、鎮(zhèn)區(qū)：即以龍口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)為中心，形成整個鎮(zhèn)域的政治、經(jīng)濟、文化，規(guī)劃人口規(guī)模7.7萬人左右。

2、中心村：包括協(xié)華村、粉洞村、霄南村，其中粉洞村和霄南村作為特色村落打造，積極推進周邊基層村向中心村集聚，完善中心村的公共服務與旅游服務功能。中心村人口規(guī)模0.1-0.5萬人左右。

3、一般村：包括青文村、堯溪村、松崗村、三鳳村、中七村、福逕村、湴蓼村、那白村、四堡村、沙云村、五福村、三洞村。

表：2035年鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)規(guī)模等級與職能類型規(guī)劃一覽表

六、綜合交通規(guī)劃

（一）主要對外交通設(shè)施布局

主要的對外交通公路包括：江肇高速公路、機場高速公路、新臺高速公路北延線。新建G325復線快速路、升級改造S272-新平路為快速路，是城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)聯(lián)系周邊各組團的主要道路。

（二） 城鎮(zhèn)路網(wǎng)規(guī)劃

根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)交通需要并結(jié)合地形，規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)以“鏈式+組團方格網(wǎng)”的形式進行布局。以龍口大道串聯(lián)各大組團，在各組團內(nèi)部形成方格網(wǎng)式的道路布局。

規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部主干道包括工業(yè)大道、龍口大道、疏港大道等。

七、近期建設(shè)規(guī)劃

加強與土地利用總體規(guī)劃銜接，近期（2025年）城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?.7平方公里以內(nèi)。實際規(guī)劃近期建設(shè)用地規(guī)?？傆?.64平方公里。

近期建設(shè)主要內(nèi)容包括：

1、物流組團建設(shè)：近期重點建設(shè)依托鶴山國際物流樞紐，積極促進城市配送服務和保稅物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近期新增物流倉儲項目應安排在鎮(zhèn)區(qū)物流組團內(nèi)，不得在鎮(zhèn)區(qū)其他區(qū)新批物流倉儲用地建設(shè)。

2、居住區(qū)建設(shè)：近期重點建設(shè)鎮(zhèn)區(qū)中部龍口大道兩側(cè)居住用地，同時逐步推動鎮(zhèn)區(qū)閑置用地“三舊”改造，鼓勵全鎮(zhèn)各村村民在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃居住用地內(nèi)建房和購買商品房，依托老鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有的公共服務設(shè)施和外圍良好的自然山體景觀環(huán)境，建設(shè)高品質(zhì)的居住小區(qū)。

加大鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有居住用地的環(huán)境整治力度，完善公共服務設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善現(xiàn)有居住環(huán)境，提升鎮(zhèn)區(qū)居民的居住質(zhì)量。

3、公共服務設(shè)施建設(shè)：建設(shè)老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的文化活動中心和體育中心，豐富居民的日常生活；進一步完善現(xiàn)有小學和中學的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

完善老鎮(zhèn)區(qū)的商業(yè)設(shè)施，逐漸完善組團級商業(yè)的建設(shè)。逐步升級改造龍口大道南側(cè)鎮(zhèn)區(qū)的商業(yè)設(shè)施。

4、綠地系統(tǒng)建設(shè)：重點建設(shè)鎮(zhèn)區(qū)中部龍口河整治和龍口濕地公園，結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)周邊的山林地適當進行綜合利用，可開發(fā)成為郊野公園，為城鎮(zhèn)居民提供休閑、游憩空間。

5、道路與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：推進縱三快速路和聚龍路建設(shè)，結(jié)合物流組團和工業(yè)組團建設(shè)完善園區(qū)道路網(wǎng)絡；適時啟動鎮(zhèn)區(qū)東部龍口河生態(tài)農(nóng)業(yè)公園游步道建設(shè)。推進農(nóng)村生活垃圾分類處理，完成20個站點農(nóng)村污水處理任務。

6、鎮(zhèn)區(qū)綜合環(huán)境整治：重點推進鎮(zhèn)區(qū)主要道路兩側(cè)建筑立面整治，整治提升現(xiàn)狀省道270、省道S272龍口鎮(zhèn)區(qū)段兩側(cè)景觀界面；完成鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀村莊（霄南村）綜合環(huán)境整治，吸引社會投資開展龍口河生態(tài)農(nóng)業(yè)公園建設(shè)，重點推動濱水綠道、鎮(zhèn)區(qū)周邊山體公園建設(shè)。

八、公示的主要圖紙

1、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖

2、鎮(zhèn)域三線劃定規(guī)劃圖

3、鎮(zhèn)域綜合交通規(guī)劃

4、鎮(zhèn)域用地布局規(guī)劃

5、鎮(zhèn)區(qū)土地利用規(guī)劃圖

6、鎮(zhèn)區(qū)公共服務設(shè)施規(guī)劃圖