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鶴山市人民政府關(guān)于廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級(jí)改造方案的批復(fù)

市自然資源局：

       報(bào)來《關(guān)于提請(qǐng)審批廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級(jí)改造方案的請(qǐng)示》（鶴自然資字〔2022〕314號(hào)）收悉。經(jīng)2022年12月8日鶴山市自然資源統(tǒng)籌管理委員會(huì)2022年第九次（總第十一次）會(huì)議審議通過，現(xiàn)批復(fù)如下：

        一、同意上報(bào)的《廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級(jí)改造方案》（見附件）。同意該項(xiàng)目采取企業(yè)自行改造模式，由廣東科琳數(shù)碼科技有限公司作為改造主 體，對(duì)位于鶴山市興福路39號(hào)的工業(yè)地塊面積3.7636公頃（折合56.45畝）的土地實(shí)施混合改造。

      二、請(qǐng)你局組織改造主體及時(shí)按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案完善相關(guān)手續(xù)，并按《鶴山市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加快推進(jìn)工業(yè)用地改造升級(jí)工作的實(shí)施意見〉的通知》（鶴府〔2020〕11號(hào)）文件要求簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。并會(huì)同相關(guān)部門和該項(xiàng)目屬地鎮(zhèn)人民政府依規(guī)依約進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目有序?qū)嵤└脑臁?/p>

      三、改造方案實(shí)施情況須按規(guī)定及時(shí)報(bào)備。

      四、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效，有效期三年（需在本批復(fù)有效期內(nèi)辦理完成相關(guān)手續(xù)）。

      附件：廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級(jí)改造方案

附件

廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房

升級(jí)改造方案

        為實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃、“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，鶴山市擬對(duì)位于鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)三區(qū)的M1工業(yè)地塊上的舊廠房進(jìn)行改造。改造方案如下：

        一、改造地塊基本情況

    （一）總體情況。改造地塊位于廣東省鶴山市興福路39號(hào)，用地面積為3.7636公頃（56.4543畝），目前已建有一棟建筑面積6720平方米廠房，尚有待建建筑面積30916.2平方米，目前容積率為0.357。

    （二）土地現(xiàn)狀情況。改造主體地塊3.7636公頃，土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地，地塊現(xiàn)用途為工業(yè)用地，自2019年11月購(gòu)入使用，已按規(guī)定辦理用地報(bào)批和施工報(bào)建等手續(xù)，現(xiàn)有一棟建筑面積為6720平方米的廠房，計(jì)容建筑面積13440平方米，容積率為0.357，年產(chǎn)值為5000萬元。

    （三）標(biāo)圖入庫情況。該改造項(xiàng)目主體地塊56.4543畝已標(biāo)圖入庫，圖斑號(hào)為44078400999。

    （四）規(guī)劃情況。改造項(xiàng)目地塊56.4543畝土地符合國(guó)土空間總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，符合“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃，符合詳細(xì)規(guī)劃，改造后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到30000萬元。

       二、改造意愿及補(bǔ)償安置情況

    （一）改造意愿情況。廣東科琳數(shù)碼科技有限公司已知悉鶴山市“三舊”改造政策規(guī)定，明確改造范圍、土地現(xiàn)狀、擬改造情況，同意開展改造。

    （二）補(bǔ)償安置情況。本項(xiàng)目不涉及項(xiàng)目補(bǔ)償安置。

    （三）開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況。本項(xiàng)目不涉及征收，無需社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

      三、改造主體及擬改造情況

      該改造項(xiàng)目由廣東科琳數(shù)碼科技有限公司擬采用自行改造模式，實(shí)施全面改造，擬在待建地塊上新建建筑面積為42187.6平方米的兩棟新廠房和一棟建筑面積為3952.4平方米辦公樓。

      四、資金籌措

      項(xiàng)目改造成本為7500萬元，擬投入改造資金為7500萬元，擬籌措資金方式包括自有資金、合作單位投入、銀行借貸、市場(chǎng)融資等。其中，第一期擬投入改造資金2000萬元，第二期擬投入改造資金2000萬元，第三期擬投入改造資金2000萬元，第四期擬投入改造資金1500萬元。

      五、開發(fā)時(shí)序

      項(xiàng)目開發(fā)周期為一年，開發(fā)時(shí)間為2022年8月至2023年8月，開發(fā)面積56.4543畝。

      六、實(shí)施監(jiān)管

      項(xiàng)目獲市政府批復(fù)后，鶴城鎮(zhèn)人民政府配合做好項(xiàng)目相關(guān)監(jiān)管工作。